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Apartamento 60,58m² com 1 vaga, ideal para moradia ou investimento , Jarderlândia , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.58m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 60,58m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Condomínio Residencial Safira Park, o imóvel é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento, especialmente considerando o desconto de 39,56% sobre o valor de avaliação. O imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com regras específicas para o pagamento do condomínio. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 116.651,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 13/05/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 116.651,81 e o desconto significativo de quase 40%, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou revenda rápida.

Recomendo analisar o perfil do imóvel e a região para possíveis melhorias que valorizem o apartamento, como pequenas reformas internas para modernização. A ausência de informações sobre vagas de garagem e número de quartos sugere a necessidade de visita técnica para avaliação detalhada.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área60,58m² privativos
Valor mínimoR$ 116.651,81
Desconto39,56%
Data do leilão13/05/2025 às 10h00
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Avaliar a documentação disponível, como a matrícula, e consultar o edital para entender todas as condições do leilão é fundamental para evitar surpresas.

Por fim, monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes ajudará a definir o melhor momento para ofertar o lance, buscando sempre maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.651,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jarderlândia em Ananindeua/PA. A região de Jarderlândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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