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Apartamento com 43m² em Ananindeua - , Coqueiro , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ananindeua!
Este apartamento na Rodovia Mário Covas oferece uma excelente chance de investimento. Com 43m² de área construída e privativa, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Embora esteja ocupado, a desocupação é um processo gerenciável com as devidas providências. A localização privilegiada no bairro Coqueiro facilita o acesso a serviços e comodidades. Uma excelente opção para quem busca valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestidorPlano de Ação
Este apartamento em leilão de imóveis em Ananindeua, com valor de venda a partir de R$ 120.000 e avaliação de R$ 185.000, apresenta um potencial de valorização considerável, com um deságio de 35%. A área construída de 43m² é ideal para quem busca um imóvel prático e bem localizado.

1. Praça de Leilão: A data do leilão é 15/12/2025. Considerando o deságio de 35%, o valor de venda de R$ 120.000 é atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, possivelmente próximo ao valor de venda inicial, mas com margem para negociação.

2. Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no orçamento os custos e o tempo estimado para este processo. Recomenda-se consultar um profissional especializado em desocupação de imóveis para planejar as etapas e minimizar riscos.

3. Custos Adicionais: Além do valor de compra, considere os custos de condomínio (R$ 304/mês) e IPTU (R$ 591/ano), que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Planeje também os custos de reforma, se necessário, e impostos sobre a transação.

4. Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 24.000 e parcelas a partir de R$ 1.230. Verifique sua capacidade de crédito e as condições oferecidas pelo banco para otimizar a aquisição.

5. Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado, visando o retorno do investimento. A localização em Ananindeua, com acesso à Rodovia Mário Covas, é um ponto positivo para a liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Ananindeua/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Via Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Via Roma em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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