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Apartamento 606 com 1 vaga em Niterói , Voldac , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Niterói! Apartamento de 606 no Condomínio Solar do Barão, com 1 vaga de garagem e 80m² de área útil. Localizado em uma região com infraestrutura completa, próximo a comércio e transporte. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização após reforma. O condomínio oferece lazer completo com piscina e quadra. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:30
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:30
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento 606 - Niterói

Este imóvel, apesar de apresentar um estado de conservação que requer atenção, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma. A localização privilegiada em Niterói, com acesso a comércio e transporte, é um forte atrativo.

Análise e Estratégia:

1. Avaliação Detalhada Pós-Leilão: Assim que o imóvel for adquirido, realize uma vistoria técnica minuciosa para mapear todas as necessidades de reforma. Priorize as áreas estruturais e essenciais (elétrica, hidráulica, alvenaria) antes de focar em acabamentos.

2. Orçamentação e Planejamento da Reforma: Com base na vistoria, obtenha orçamentos detalhados de empreiteiros e fornecedores. Defina um cronograma realista para a reforma, considerando a otimização de custos e prazos.

3. Valorização do Imóvel: O objetivo principal é transformar o estado atual em um imóvel moderno e atraente. Invista em acabamentos de qualidade, otimização do espaço (se possível) e uma nova pintura. A inclusão de itens como armários planejados na cozinha e banheiros pode agregar valor significativo.

Considerações sobre o Leilão:

O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 120.000,00. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 240.000,00. Dado o estado de conservação, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o custo da reforma. O valor de avaliação de R$ 240.000,00 serve como um teto para o lance, mas o objetivo deve ser adquirir por um valor que permita a reforma e ainda gere lucro.

Potencial de Mercado:

Após a reforma, o imóvel poderá ser reposicionado no mercado com um valor de venda significativamente superior ao custo total (aquisição + reforma). A demanda por apartamentos bem localizados em Niterói é constante.

Recomen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandro Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Voldac em Volta Redonda/RJ. A região de Voldac possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Residencial Reserva Retiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Retiro em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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