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Apartamento 607 com 1 Quarto em Novo Hamburgo , Vila Rosa , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cristiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.79m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este moderno apartamento no Condomínio Porto Marabella oferece uma excelente área privativa e uso exclusivo de vaga de garagem. Localizado em uma região promissora de casas de leilão em Novo Hamburgo/RS, o imóvel é ideal para quem busca rentabilidade através de locação ou valorização a médio/longo prazo. A infraestrutura do condomínio e a proximidade com comércios e serviços agregam valor significativo ao imóvel. A possibilidade de aquisição em leilão judicial pode representar uma vantagem de preço considerável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 17:15
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade com potencial de crescimento como casas de leilão em Novo Hamburgo/RS.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em primeiro leilão, com encerramento em 06/11/2025 às 17:15. O lance sugerido é de R$ 280.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00. Dado que o leilão é judicial, é provável que haja uma disputa, mas o valor inicial pode ser atrativo. Recomenda-se monitorar a participação e estar preparado para ajustar o lance conforme a demanda.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada no HTML, o que pode ser um ponto de atenção. No entanto, o lance sugerido de R$ 280.000,00 pode ser comparado com imóveis similares na região para determinar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que é o primeiro leilão, a estratégia mais segura seria focar em um lance à vista, caso o valor esteja dentro do orçamento e abaixo do valor de mercado estimado. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar o segundo leilão, onde os valores tendem a ser mais baixos, mas com maior risco de o imóvel ser arrematado no primeiro.
  • Potencial de Renda: A área privativa de 43,36m² e a vaga de garagem são características que atraem inquilinos, especialmente em condomínios com boa infraestrutura. A localização no Bairro Vila Rosa, em Novo Hamburgo, pode oferecer acesso a serviços e transporte, aumentando o potencial de locação.
  • Riscos e Considerações: É fundamental verificar a matrícula atualizada do imóvel para entender quaisquer ônus ou pendências. A descrição detalhada do terreno e das áreas comuns sugere um condomínio de grande porte, o que pode implicar em taxas condominiais mais elevadas. A ausência de informações sobre o valor de avalia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Rosa em Novo Hamburgo/RS. A região de Vila Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Residencial Porto Marabella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Marabella em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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