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Apartamento 609 no VN Casa Topázio - Vila Mariana, São Paulo , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

209.58m²

Vagas

2

Descrição

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um apartamento desocupado em uma localização privilegiada!
O apartamento nº 609 no condomínio “VN Casa Topázio” oferece uma área privativa de 124 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 vagas de garagem, você terá facilidade de estacionamento em uma das regiões mais valorizadas de ofertas de leilão em São Paulo. A proximidade com importantes avenidas e o fácil acesso ao transporte público, como o metrô, tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja viver com qualidade e conveniência. Não perca a chance de fazer um bom investimento em um imóvel que promete valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 11:00
Valor: R$ 535.595,88
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 11:00
Valor: R$ 535.595,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no VN Casa Topázio representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$ 535.595,88 e uma avaliação que pode ser considerada em torno de R$ 1.338.989,69, o potencial de valorização é significativo. A localização em Vila Mariana, um dos bairros mais procurados de ofertas de leilão em São Paulo, garante que o imóvel não apenas mantenha seu valor, mas também possa se valorizar ao longo do tempo.

Recomendo que você participe do leilão, especialmente no segundo leilão marcado para 27/05/2025, onde o lance inicial é o mesmo do primeiro leilão. Isso pode ser uma vantagem, pois você terá a chance de adquirir o imóvel por um preço mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento, aumentando seu valor de mercado. A área total de 209,58 m², incluindo a área comum, oferece espaço suficiente para personalizações que podem atrair inquilinos ou futuros compradores.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 pode ser uma estratégia para garantir que você não perca a oportunidade de arrematar este imóvel. Lembre-se de que a demanda por imóveis na região é alta, então agir rapidamente pode ser crucial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.595,88 e da 2ª praça é de R$ 535.595,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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