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Apartamento 60m² com 2 quartos em Niterói , Fonseca , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA ANTONIO SILVA, N. 11 APTO. 202, FONSECA - CEP: 24130-175, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Niterói RJ

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento com 60m² de área privativa, localizado no bairro Fonseca, em leilão de imóveis em Niterói - RJ. O imóvel está em leilão SFI da Caixa, com valor de avaliação de R$ 152.000,00 e lance mínimo no 1º leilão de R$ 353.973,53.

Destaques:
- Área total e privativa de 60m²
- Localização em região consolidada
- Possibilidade de utilização de FGTS
- Leilão conduzido por leiloeiro oficial

O valor de mercado do imóvel é estimado em R$ 228.000,00, representando uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa. Edital 0043/0226 - CPA/RE. Número do item: 286. Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Leilão SFI da Caixa. Edital 0043/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: LILIAMAR FÁTIMA PARMEGGIANI PESTANA MARQUES GOMES. 1º Leilão em 18/09/2026 às 10h00, 2º Leilão em 24/09/2026 às 10h00. Formas de pagamento: Recursos próprios e FGTS. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 353.973,53
2ª Praça -10%
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 319.445,14
Economia: R$ 34.528,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.973,53 e da 2ª praça é de R$ 319.445,14. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fonseca em Niterói/RJ. A região de Fonseca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Niterói Open Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Niterói Open Residencial em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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