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Apartamento 61 m² com 1 vaga em Jordanópolis, São Bernardo do Campo - , Jordanopolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.8m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo!
Este apartamento de 61,80m² privativos, localizado no bairro Jordanópolis, representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui potencial para reforma e adaptação, com a vantagem de condomínio e IPTU quitados até a data da arrematação.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel.
Atenção: O arrematante deve estar ciente do processo judicial em andamento referente a despesas condominiais, cuja resolução será acompanhada pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 20:20
Valor: R$ 169.776,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 20:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 61,80m² em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 169.776,00. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, permitindo uma margem maior para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 169.776,00. Como não há lances registrados, a data de encerramento é 10/12/2025 às 20:20. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor inicial, é crucial monitorar e dar um lance dentro deste período.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido em uma segunda oportunidade. A data de encerramento da segunda praça é 26/11/2025 às 20:00. O valor para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que há um processo judicial em andamento (despesas condominiais), a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Custos Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou obter informações precisas sobre o estado de conservação do imóvel. Calcular os custos de reforma, desocupação e possíveis pendências legais que possam surgir após a arrematação.
  2. Avaliação do Processo Judicial: Entender o andamento e a provável resolução do processo de despesas condominiais. Embora o vendedor se responsabilize pela baixa, é prudente ter uma estimativa de tempo e custos.
  3. Negociação e Lance Estratégico: Se o objetivo for adquirir pelo valor inicial, o lance deve ser feito na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto maior, mas com o risco de perder o imóvel para outro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.776,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jordanopolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Jordanopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Coemil VIII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Coemil VIII em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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