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Apartamento 615 com 20,02m² em Condomínio em Construção , Jardim Campestre , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -193% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Natalício Mesquita Lima, s/n, Quadra 17 Lote 01 a 03, Residencial Jardim Campestre, Rio Verde/GO, CEP: 75.907-679
Rio Verde GO

Área

50.24m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Rio Verde/GO! Apartamento com 20,02m² privativos em um condomínio moderno e em fase de construção, com previsão de entrega para Dezembro/2026. Ideal para investidores que buscam rentabilidade através de locação hoteleira ou residencial. O empreendimento oferece infraestrutura completa, incluindo vagas de garagem, áreas comuns e unidades privativas bem distribuídas. Ao arrematar, você se torna parte de um projeto promissor, assumindo as parcelas vincendas e direitos dos condôminos, com um valor de condomínio de obra já estabelecido e parcelado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Por se tratar de condomínio fechado, o arrematante assumirá as parcelas vincendas, sub-rogando-se nos direitos e deveres dos condôminos inadimplentes. O valor do condomínio de obra é de R$ 59.589,46 (base novembro/2025), a ser pago em 14 parcelas iguais, mensais, sucessivas e ajustáveis pelo INCC/FGV, com vencimento de janeiro/2026 a fevereiro/2027. O arrematante também assumirá direitos e obrigações de contratos firmados pelo condômino inadimplente (promessa de compra e venda, inscrição em condomínio de construção, alienação fiduciária, etc.). Assumirá eventuais rateios extras e acréscimos aprovados em assembleia para conclusão da obra. Não serão aceitas desistências ou alegações de desconhecimento das cláusulas do Edital. O arrematante assumirá as parcelas vincendas, sub-rogando-se nos direitos e deveres dos condôminos inadimplentes. O valor do condomínio de obra é de R$ 59.589,46 (base novembro/2025), a ser pago em 14 parcelas iguais, mensais, sucessivas e ajustáveis pelo INCC/FGV, com vencimento de janeiro/2026 a fevereiro/2027. O arrematante também assumirá direitos e obrigações de contratos firmados pelo condômino inadimplente (promessa de compra e venda, inscrição em condomínio de construção, alienação fiduciária, etc.). Assumirá eventuais rateios extras e acréscimos aprovados em assembleia para conclusão da obra. Não serão aceitas desistências ou alegações de desconhecimento das cláusulas do Edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/12/2026 10:00
Valor: R$ 308.460,00
2ª Praça -7%
Data: 31/12/2026 11:00
Valor: R$ 286.328,72
Economia: R$ 22.131,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em mercado hoteleiro ou locação de curta/média duração, dada a sua configuração como unidade hoteleira em um condomínio de obra. A estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra e a entrega das chaves, prevista para Dezembro/2026, para maximizar o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de realizar o lance, é crucial pesquisar o mercado imobiliário de leilão de imóveis em Rio Verde/GO, focando em empreendimentos similares e na demanda por locação hoteleira ou residencial. Analisar os preços médios de locação e a taxa de ocupação de hotéis e apartamentos na região.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do valor do arremate, considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), honorários advocatícios (20%), parcelas vincendas do condomínio de obra (R$ 59.589,46 em 14 parcelas), e custos de condomínio e IPTU após a entrega.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e nos custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 308.460,00 e a segunda de R$ 286.328,72. É recomendável participar da segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, desde que o valor final não comprometa a rentabilidade esperada.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, focar na gestão do imóvel. Se o objetivo for locação hoteleira, considerar parcerias com plataformas de reserva e serviços de gestão hoteleira. Se for locação residencial, buscar inquilinos de longo prazo.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após a arrematação, incluindo a regularização da matrícula e a transferência de propriedade.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.460,00 e da 2ª praça é de R$ 286.328,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Campestre em Rio Verde/GO. A região de Jardim Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Verde fica no condomínio Residencial Vale das Araras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Verde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale das Araras em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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