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Apartamento 616 em Moinhos de Vento com 36,25m² , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -291% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.25m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento localizado em Moinhos de Vento, uma das áreas mais valorizadas de apartamentos leilão em Porto Alegre, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 36,25m² e uma fração ideal no terreno, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. A desocupação será responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente. O leilão está programado para o dia 08/09/2025, com um lance inicial de R$ 890.808,38. Caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 11/09/2025, com um valor reduzido para R$ 830.374,34. Considerando a localização e o potencial de valorização, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 11:30
Valor: R$ 890.808,38
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:30
Valor: R$ 830.374,34
Economia: R$ 60.434,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em Moinhos De Vento, apartamentos leilão em Porto Alegre. O imóvel, com uma área total de 36,25m², está localizado em uma região de alta valorização, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. O primeiro leilão está agendado para 08/09/2025, com um lance inicial de R$ 890.808,38. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 11/09/2025, com um valor reduzido para R$ 830.374,34. Isso oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível, caso o primeiro leilão não atraia compradores. Além disso, a ocupação atual do imóvel pode ser vista como uma vantagem, pois garante uma renda imediata. É importante considerar a desocupação pelo adquirente, conforme a legislação, mas isso pode ser gerenciado com um planejamento adequado. Recomendo também analisar o edital do leilão e verificar as condições de pagamento, que são à vista e sem desconto. Para maximizar o retorno, considere a possibilidade de reformar o imóvel e alugá-lo, ou até mesmo revendê-lo após a desocupação. A localização em Moinhos de Vento, uma área nobre de Porto Alegre, certamente contribuirá para a valorização do imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.808,38 e da 2ª praça é de R$ 830.374,34. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Monte Castelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Monte Castelo em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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