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Apartamento 61,88m² em Rio de Janeiro (RJ) , Grajaú , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.88m²

Descrição

Oportunidade única no imóveis de leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 61,88m² no Engenho Novo, com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo de R$ 85.000,00, representa um excelente ponto de entrada para investidores. A modalidade de Venda Direta Judicial oferece a segurança da aquisição de propriedade livre de ônus. A proximidade com o centro urbano e a infraestrutura do bairro são fatores que agregam valor. Considere o potencial de valorização após pequenas reformas, visando o mercado de locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 00:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 61,88m² no Engenho Novo, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento com um lance mínimo de R$ 85.000,00, significativamente abaixo da avaliação judicial de R$ 170.000,00. A natureza da venda judicial, através da Plataforma Comprei PGFN, garante a aquisição livre de ônus, o que é um grande atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Engenho Novo. Verifique preços de venda e locação recentes para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Presencial: Embora o edital recomende a visitação, é crucial realizá-la para avaliar o estado de conservação real do imóvel, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar a metragem e distribuição interna.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na visita, estime os custos de quaisquer reformas necessárias. Some esses custos ao lance que pretende dar para ter uma ideia do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma Venda Direta com proposta mínima, considere fazer uma proposta inicial próxima ao valor mínimo, mas com margem para negociação ou para cobrir custos de reforma. Se o imóvel não for arrematado imediatamente, pode haver oportunidades de negociação posterior.
  • Análise de Processo Judicial: Embora a venda judicial garanta a desoneração do bem, é prudente verificar os detalhes do processo (00291780520124025101) para entender o contexto da alienação.
  • Potencial de Valorização: O Engenho Novo é um bairro com potencial de desenvolvimento. Investir em um imóvel com valor de entrada acessível pode ser vantajoso a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for modernizado.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grajaú em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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