Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 40,54m² privativos
Paciência, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.523,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 2400 APTO. 102 BL 07, SANTA CRUZ - CEP: 23585-430, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 40,54m². Localizado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com boa localização em Santa Cruz, Rio de Janeiro. A área construída é suficiente para acomodar confortavelmente uma família pequena ou casal, com ambientes básicos como sala e cozinha.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 149.523,29 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 99.069,91 |
-34%
Economia de
R$ 50.453,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.961,32 (-22.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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