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Apartamento 61m² com 1 vaga -, Alto padrão , Sumarezinho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.11m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 61,11 m² no Alto do Ipiranga oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel urbano com ocupação atual, o que pode garantir renda imediata. Possui 1 vaga de garagem indeterminada, o que é um diferencial em áreas urbanas valorizadas. A matrícula 93.473 do 1º RI local e a inscrição municipal 195755 garantem a regularidade documental do imóvel.

Importante destacar a existência de uma ação de execução de débitos condominiais vinculada ao imóvel, que será responsabilidade do vendedor, o que pode impactar no processo de aquisição. O imóvel está ocupado, o que pode ser vantajoso para quem busca rendimento imediato, porém requer atenção quanto à desocupação futura. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que facilita negociações rápidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 209.931,34
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 195.605,25
Economia: R$ 14.326,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 209.931,34 e que o segundo leilão está previsto para 18/06/2025 com lance mínimo de R$ 195.605,25, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, aproveitando o desconto de 7% informado.

O imóvel está ocupado, o que pode gerar renda imediata, mas também requer análise da situação do ocupante para planejamento de desocupação ou continuidade do contrato de locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil61,11 m²
Lance inicial 1ª praçaR$ 209.931,34
Lance mínimo 2ª praçaR$ 195.605,25
Condição de pagamentoÀ vista + 5% comissão
SituaçãoOcupado
Débitos condominiaisResponsabilidade do vendedor

Recomendações:

  • Aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Verificar detalhadamente a situação da ocupação para planejamento de uso ou desocupação.
  • Confirmar a regularização dos débitos condominiais para evitar surpresas pós-compra.
  • Considerar o custo adicional da comissão de 5% ao leiloeiro no planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento urbano com potencial de valorização e renda imediata, desde que estejam atentos às condições legais e financeiras apresentadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.931,34 e da 2ª praça é de R$ 195.605,25. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumarezinho em Ribeirão Preto/SP. A região de Sumarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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