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Apartamento com Direitos em Ribeirão Preto/SP , José Sampaio , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP!
Adquira os direitos sobre um apartamento de 48,50m² privativos, localizado em condomínio com vaga de garagem. O imóvel está ocupado pelo executado, o que pode representar uma oportunidade de negociação futura.
Atenção: O arrematante deverá assumir o débito junto à credora fiduciária, caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitá-lo. Uma análise detalhada do processo judicial é recomendada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores que compreendem a dinâmica de aquisição de direitos em leilões judiciais. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido para R$80.000,00, representando um desconto considerável em relação ao lance inicial da primeira praça (R$160.000,00) e, presumivelmente, em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Ribeirão Preto, especificamente no Jardim José Sampaio Júnior, para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro após a regularização.
  • Análise do Processo judicial: Consultar o processo nº 1049252-23.2022.8.26.0506 para entender todas as nuances da penhora, o status da posse e os detalhes do débito com a credora fiduciária (Banco do Brasil S.A.). É crucial verificar se há outros interessados ou impedimentos legais.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos envolvidos (arrematação, impostos, taxas, custos de regularização e possível desocupação). Dado o lance inicial de R$80.000,00 na segunda praça, um lance estratégico poderia ser ligeiramente superior, visando a aquisição sem gerar uma disputa excessiva.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos com a desocupação do imóvel, caso o executado não o desocupe voluntariamente. O débito com a credora fiduciária é um ponto crítico e deve ser totalmente compreendido.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco será a regularização da documentação e, se necessário, a negociação para desocupação do imóvel. A venda posterior, após a regularização, dev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Sampaio em Ribeirão Preto/SP. A região de José Sampaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Lar Dinamarca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Dinamarca em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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