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Apartamento 61m² em Santos/SP , Jabaquara , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Santos!
Apartamento de 61m² no bairro Jabaquara, com excelente potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam imóveis com deságio de 47% sobre o valor da 1ª praça.
Aproveite a condição de pagamento à vista e a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel em Santos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:40
Valor: R$ 245.762,22
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:40
Valor: R$ 129.500,00
Economia: R$ 116.262,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, especialmente aqueles que buscam maximizar o retorno sobre o investimento através de deságio significativo. A segunda praça, com valor mínimo de venda de R$ 129.500,00, oferece um potencial de economia considerável em comparação com a primeira praça (R$ 245.762,22), representando um deságio de 47%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jabaquara, em ofertas de leilão em Santos/SP. Considere a metragem (61m²), o estado de conservação (ocupado, exigindo desocupação), e a infraestrutura do bairro.
  • Estratégia de Lance: Para a segunda praça, defina um valor máximo de lance que seja atraente e lucrativo, considerando os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos. O valor de R$ 129.500,00 é um ponto de partida, mas a decisão final deve ser baseada na sua análise de mercado e perfil de risco.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos envolvidos.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado atual do apartamento e estime os custos de uma eventual reforma. Um apartamento reformado no bairro Jabaquara pode ter um valor de mercado significativamente maior, aumentando seu potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Documentação e Regularização: Embora o vendedor quite débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, é fundamental que o arrematante verifique toda a documentação, incluindo a matrícula (nº 57.536), e esteja preparado para quaisquer custos de regularização de endereço ou outras pendências que possam surgir.

Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.762,22 e da 2ª praça é de R$ 129.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabaquara em Santos/SP. A região de Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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