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Apartamento com 150m² e 1 vaga dupla no Ed. Palazzo Embaré , Embaré , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

150.94m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Edifício Palazzo Embaré!
Este espaçoso apartamento de 150,94m² privativos no 13º andar oferece conforto e praticidade, com direito a uma vaga dupla de garagem. Localizado no desejado bairro Embaré em imóveis Caixa em Santos/SP, o imóvel está em uma região privilegiada, próxima a comércios e serviços. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista. A possibilidade de baixa da penhora pelo vendedor adiciona ainda mais segurança à transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.914.711,48
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.072.200,00
Economia: R$ 842.511,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance mínimo para o segundo leilão (R$ 1.072.200,00), que representa um desconto significativo em relação ao lance mínimo do primeiro leilão (R$ 1.914.711,48). A área privativa de 150,94m² e a vaga dupla de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Santos, especialmente no bairro Embaré.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no condomínio/edificio-palazzo-embare" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Palazzo Embaré e no bairro Embaré. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de anúncios atuais.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação. Entender os custos e prazos envolvidos na saída do atual morador é essencial para o planejamento financeiro. A informação de que o vendedor providenciará a baixa da penhora é positiva, mas é importante acompanhar o processo.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo entre o primeiro e o segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de valorização. No entanto, é preciso estar preparado para um lance competitivo caso haja interesse de outros compradores no primeiro leilão, mas sempre com base em uma análise de custo-benefício rigorosa.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias. O valor de R$ 1.914.711,48 para o primeiro leilão pode ser um ponto de partida para entender a avaliação do imóvel, mas o foco deve ser o lance mínimo do segundo leilão.
  • Potencial de Valorização: O bairro Embaré é consolidado e valorizado em Santos. Um apartamento com essa metragem e características, após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.914.711,48 e da 2ª praça é de R$ 1.072.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Embaré em Santos/SP. A região de Embaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Edifício Palazzo Embaré. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Palazzo Embaré em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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