Apartamento 62 com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem
Vila Mariana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 539.410,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Paula Ney, 690 - Apartamento 62 - Edifício Viareggio - Vila Mariana - São Paulo / SP
Área:
124.04m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, no coração da Vila Mariana, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com 2 dormitórios, este espaço é ideal para famílias ou investidores que desejam alugar. O Edifício Viareggio oferece conforto e segurança, além de estar próximo a diversas opções de comércio e transporte público.
A área útil de 54,55m² é bem distribuída, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. O apartamento está localizado no 6º andar, garantindo uma vista agradável e ventilação natural. A vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em uma cidade como São Paulo, onde o estacionamento pode ser um desafio.
Além disso, a proximidade com parques, escolas e centros comerciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode ser tanto a sua nova casa quanto uma excelente opção de investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/05/2025
às 11:30
|
R$ 539.410,57 | - |
| 2ª Praça |
27/05/2025
às 11:30
|
R$ 323.646,34 |
-40%
Economia de
R$ 215.764,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 140.466,06 (26.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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