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Apartamento 62m² 1 vaga -, pronto para morar , Parada De Taípas , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

154.538m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 62,32m² de área útil e 1 vaga de garagem no Jardim Marilu, leilão de imóveis em São Paulo. Imóvel ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O imóvel está localizado em um conjunto residencial consolidado, com fácil acesso e infraestrutura local. O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 288.209,10 na primeira praça e R$ 140.000,00 na segunda, caso não haja arrematante na primeira.


Aspectos importantes: O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), com débitos de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:10
Valor: R$ 288.209,10
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:10
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 148.209,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto significativo de 51% sobre o valor da primeira praça, com lance inicial de R$ 288.209,10 e possibilidade de segunda praça com lance mínimo de R$ 140.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

Recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro Jardim Marilu, em leilão de imóveis em São Paulo, e a liquidez do imóvel no mercado local. A área útil de 62,32m² e a vaga de garagem são atrativos para locação ou revenda. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja arrematante, a segunda praça oferece uma oportunidade ainda mais vantajosa com lance mínimo de R$ 140.000,00.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área útil62,32 m²
Vaga de garagem1
Valor lance 1ª praçaR$ 288.209,10
Valor lance 2ª praçaR$ 140.000,00
Desconto51%
SituaçãoOcupado

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A forma de pagamento é à vista, o que exige planejamento financeiro adequado. Por fim, verificar a documentação disponível, como matrícula e inscrição municipal, para garantir segurança jurídica na aquisição.

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, caso arremate.
  • Considerar o potencial de valorização e rentabilidade via locação ou revenda.
  • Consultar o edital e documentação para evitar surpresas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.209,10 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada De Taípas em São Paulo/SP. A região de Parada De Taípas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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