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Apartamento 62m² com 1 vaga de garagem , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 62 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma unidade residencial. Localizado em um bairro residencial de ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está registrado sob matrícula 73390, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O IPTU está registrado como 000, indicando ausência de débitos fiscais. A unidade está em um prédio com boa estrutura, e a vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilões da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 166.047,31
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.341,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este apartamento de 62 m² com 1 vaga de garagem localizado em ofertas de leilão em Rio De Janeiro, bairro Senador Vasconcelos. O lance inicial está em R$166.047,31, superior ao valor de avaliação de R$140.947,12, o que indica que o imóvel já está sendo disputado próximo ao seu valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$140.947,12
Lance InicialR$166.047,31
Incremento MínimoR$1.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 30/06/2025 às 10:00
2ª Praça: 07/07/2025 às 10:00

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão desde a abertura para lances em 22/05/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para tentar garantir o imóvel na 1ª praça, evitando descontos menores na 2ª praça.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, avaliar o lance mínimo da 2ª praça (R$165.341,99) e decidir se o investimento ainda é atrativo.
  • Verificar a documentação disponibilizada (edital e matrícula) para confirmar a ausência de ônus e dívidas, garantindo segurança jurídica.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida, locação ou uso próprio, considerando a localização e o perfil do imóvel.

Considerações finais: Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão da Caixa, com documentação regular e potencial de valorização. A atenção ao cronograma do leilão e análise dos lances será fundamental para uma aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.047,31 e da 2ª praça é de R$ 165.341,99. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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