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Apartamento 62m² com 2 quartos em Novo Gama , Loteamento Lunabel 3 , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento Inteligente: Este apartamento de 62m² em leilao com descontos em Novo Gama representa uma excelente oportunidade no mercado imobiliário goiano. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel atende perfeitamente às necessidades de famílias ou investidores que buscam renda com aluguel.


Destaques:

  • Localização privilegiada no Entorno do DF
  • Condomínio estruturado com áreas comuns
  • Aceita financiamento SBPE da Caixa
  • Possibilidade de uso doFGTS
  • Valor de lance inicial competitivo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 168.005,02
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 169.371,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para Este Lote 91

Este apartamento da Caixa em leilao com descontos em Novo Gama/GO oferece uma oportunidade interessante para investidores e compradores de primeira viagem. Com lance inicial de R$ 168.005,02 no 1º Leilão SFI, o imóvel está posicionado abaixo do valor de mercado estimado.


Análise Estratégica:

PraçaDataValorRecomendação
1º Leilão SFI10/03/2026R$ 168.005,02Ideal para lances
2º Leilão SFI16/03/2026R$ 169.371,55Evitar (valor maior)

Plano de Ação Recomendado:

  • Antes do Leilão: Realize visita técnica ao imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias. Verifique no cartório a situação da matrícula e eventuais ônus.
  • Lance Inicial: Considere ofertar entre R$ 168.005,02 e R$ 171.000,00 (considerando incremento de R$ 3.000,00). Este valor representa aproximadamente 66% do valor de mercado.
  • Forma de Pagamento: Você pode utilizar recursos próprios, financiamento SBPE da Caixa ou combinar comFGTS. Se optar por financiamento, procure uma agência Caixa ANTES do leilão para análise de crédito.
  • Custos Adicionais: Prepare-se para pagar IPTU pendente, condomínio atrasado (se houver) e comissão do leiloeiro (geralmente 5% sobre o lance).
  • Pós-Arrematação: Aguarde a expedição da carta de arrematação pela Caixa (prazo médio de 30-60 dias)....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.005,02 e da 2ª praça é de R$ 169.371,55. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3 em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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