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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 56.64 m² construídos , Loteamento Lunabel 3a , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 56.64 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou revenda. A inclusão de uma vaga de garagem adiciona conveniência em áreas urbanas movimentadas.
Considerando o valor de avaliação e o lance inicial acessível, o imóvel pode gerar retornos via locação a longo prazo. Potencial para reformas mínimas poderia elevar seu valor, tornando-o atraente para famílias ou profissionais.
Com localização em um bairro planejado, ele se destaca por proximidade a serviços essenciais, facilitando a gestão de investimentos. No total, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 72.988,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os dados disponíveis como o lance inicial de R$72.988,41 e o valor de avaliação de R$126.000,00. Primeiramente, eu avaliaria o cronograma do leilão, notando que o encerramento está programado para 14/08/2025 às 10:00. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o lance inicial mais acessível, e monitoraria de perto o incremento mínimo de R$1.000,00 para entrar com uma oferta competitiva sem overbidar desnecessariamente.
Passos iniciais: Iniciar com uma pesquisa aprofundada sobre o mercado local em leilão de imóveis em Novo Gama/GO, usando dados de transações semelhantes para confirmar se o preço está abaixo do mercado. Eu alocaria um orçamento inicial baseado no lance de R$72.988,41, reservando fundos para possíveis custos adicionais como a comissão de 5% mencionada.

  • Análise de custos: Calcular o IPTU como zero no momento, o que reduz despesas iniciais, e considerar o condomínio como zero, facilitando projeções financeiras.
  • Estratégia de pós-aquisição: Após a vitória no leilão, inspecionar o imóvel para reformas mínimas, como melhorias na cozinha e banheiro, para maximizar o valor de revenda ou aluguel. Eu usaria uma tabela para organizar os prazos e custos estimados:
EtapaPrazo EstimadoCusto Aproximado (R$)
Monitoramento do LeilãoAté 14/08/20250 (apenas tempo)
Inspeção e Reforma1-3 meses após aquisição5.000 a 10.000
Aluguel ou Revenda6 meses após reformasRetorno via renda passiva

Em seguida, eu exploraria opções de financiamento, mas como o texto não menciona explicitamente, assumiria false e usaria recursos próprios para evitar complicações. O foco seria em alugar o apartamento rapidamente,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3a em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Residencial Viva Vida Aconchego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viva Vida Aconchego em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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