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Apartamento 62m² com vaga de garagem no Flex Osasco , Jardim Santa Maria , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.83m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 62m² privativos no 5º pavimento da Torre 6 do Condomínio Flex leilão de imóveis em Osasco, com área total de 129,83m² incluindo áreas comuns e privativas descobertas. Possui direito a uma vaga de garagem no térreo (vaga nº 559). Localizado em área valorizada de Osasco, com matrícula registrada no 1º CRI da Comarca de Osasco/SP.

Este imóvel é objeto de penhora judicial, sendo vendido em caráter ad corpus, ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias. O comprador deve estar ciente da necessidade de verificar as condições do imóvel e possíveis regularizações.

O pagamento deve ser realizado à vista, em até 24 horas após a homologação judicial, ou por proposta parcelada com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 249.783,84
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:01
Valor: R$ 149.870,30
Economia: R$ 99.913,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel representa uma oportunidade interessante para aquisição de direitos sobre apartamento em leilão de imóveis em Osasco, com lance inicial de R$ 249.783,84 na 1ª praça, e possibilidade de lance reduzido na 2ª praça. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça inicia em 10/07/2025 com lance inicial menor, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoDataValor Inicial
1ª PraçaAcompanhar lances e avaliar competitividade07/07/2025 a 10/07/2025R$ 249.783,84
2ª PraçaConsiderar oferta com lance mínimo reduzido10/07/2025 a 30/07/2025R$ 149.870,30

Dicas importantes:

  • Verificar documentação completa disponível nos arquivos para evitar surpresas legais.
  • Considerar o estado do imóvel e possíveis custos de regularização e manutenção.
  • Planejar o pagamento à vista para maior competitividade no lance.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou locação do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas é fundamental analisar os documentos para confirmar a situação fiscal e condominial. A fração ideal do terreno é pequena, indicando participação proporcional no condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.783,84 e da 2ª praça é de R$ 149.870,30. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Maria em Osasco/SP. A região de Jardim Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Moratta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Moratta em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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