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Apartamento com 1 vaga em Osasco/SP , Jardim Piratininga , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.64m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Osasco! Apartamento com 71,70m² de área privativa e 129,64m² de área total, localizado em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro de Osasco e fácil acesso às principais vias da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:50
Valor: R$ 332.017,61
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 15:50
Valor: R$ 166.008,80
Economia: R$ 166.008,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Leilão - apartamentos leilão em Osasco/SP

Este imóvel apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando sua localização em Osasco e o fato de estar em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto mais expressivo, aproveitando a redução de valor anunciada.

Análise Detalhada:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 166.008,80, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 332.017,61). Essa estratégia visa maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais e Planejamento Financeiro: É crucial considerar os débitos de condomínio (R$ 155.327,93) e IPTU pendente. O arrematante será responsável pela desocupação do imóvel, o que pode demandar custos adicionais. Um planejamento financeiro detalhado, incluindo custos de reforma e possíveis taxas, é essencial.
  • Potencial de Valorização e Renda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área útil de 71,70m² e a área total de 129,64m² são adequadas para o mercado de aluguel em Osasco. A análise de mercado local para imóveis similares ajudará a definir o preço de venda ou aluguel ideal.
  • Documentação e Regularização: O Provimento CNJ nº 188/2024 facilita o cancelamento de restrições na matrícula, o que é um ponto positivo. No entanto, é fundamental verificar a necessidade de regularização documental e os custos associados.

Próximos Passos:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.017,61 e da 2ª praça é de R$ 166.008,80. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Piratininga em Osasco/SP. A região de Jardim Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Nova Era. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Era em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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