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Apartamento 62m² em Itajaí/SC com 2 Quartos , Santa Regina , Itajai - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.5m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Itajaí/SC!
Apartamento com 62,50m² de área total e 61,70m² de área privativa, localizado em uma região residencial estratégica no bairro Espinheiros. Com fração ideal de 22% do terreno de 240m², este imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento com acesso facilitado a comércios, escolas e serviços.
Aproveite o desconto de 20% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 265.961,56
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 212.769,24
Economia: R$ 53.192,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Itajaí/SC, com área total de 62,50m² e privativa de 61,70m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 20% sobre o valor de avaliação. A localização no bairro Espinheiros, com acesso a comércios e serviços, agrega valor à propriedade.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 212.769,24, oferece um ponto de entrada mais acessível. Dado que o último lance registrado é R$ 0,00 e o leilão ainda não iniciou, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação de R$ 265.961,56 para a primeira praça e R$ 212.769,24 para a segunda praça indica um valor de mercado competitivo. O lance mínimo da segunda praça representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o atraente.
  • Potencial de Valorização: Itajaí é uma cidade com forte desenvolvimento econômico, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. A localização em bairro residencial com boa infraestrutura pode atrair inquilinos ou compradores, garantindo liquidez futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento. Como ainda não há lances, a expectativa é que o imóvel seja arrematado na segunda praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se o imóvel estiver ocupado e necessitar de adaptações) e a comissão do leiloeiro.
  3. Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Espinheiros para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.961,56 e da 2ª praça é de R$ 212.769,24. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Regina em Itajai/SC. A região de Santa Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Residencial Casablanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Casablanca em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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