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Apartamento 62m² em Osasco com Direitos de Penhora , Jardim Santa Maria , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.83m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Osasco! Adquira os direitos sobre um apartamento de 62m² no Condomínio Flex Osasco. Este imóvel, localizado em uma região estratégica, oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. A área privativa de 62m² e a área total de 129,83m² proporcionam um espaço funcional. A vaga de garagem nº 559 garante comodidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 252.112,30
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.267,38
Economia: R$ 100.844,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem a dinâmica de aquisição de direitos sobre bens em leilão judicial. A principal característica a ser considerada é que a propriedade plena não está sendo negociada, mas sim os direitos sobre o imóvel, com a Caixa Econômica Federal como credora fiduciária.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 252.112,30 em 16/10/2025. Dado que o imóvel está em processo judicial e se trata de direitos, é provável que não haja lances nesta fase, ou que os lances sejam conservadores.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 151.267,38 em 05/11/2025. Este valor, correspondendo a aproximadamente 60% da avaliação inicial, é o ponto mais crítico para a tomada de decisão. É fundamental que o investidor tenha em mente o valor de mercado real do imóvel (considerando a situação de direitos) e o custo total de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de apartamentos similares no Condomínio Flex leilões em Osasco, considerando a situação de direitos sobre o imóvel. Entender o custo para assumir a dívida com a Caixa Econômica Federal é essencial.
  2. Análise de Custos de Regularização: O edital menciona que eventuais regularizações serão de responsabilidade do arrematante. É preciso estimar os custos para obter a propriedade plena, incluindo taxas, impostos e possíveis custos judiciais adicionais.
  3. Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 151.267,38, parece ser o ponto de entrada mais estratégico. No entanto, o investidor deve estar preparado para oferecer um valor que, somado aos custos de regularização, ainda resulte em um lucro potencial.
  4. Condições de Pagamento: O edital prevê pagamento à vista em até 24 h...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gaia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.112,30 e da 2ª praça é de R$ 151.267,38. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Maria em Osasco/SP. A região de Jardim Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Flex Osasco 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flex Osasco 1 em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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