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Apartamento 63 m² com 1 vaga - , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.65m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento em ofertas de leilão em Taubaté com ótima localização!
Este apartamento de 63 m² está localizado na Vila São José, uma região bem valorizada de Taubaté. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam negociar diretamente com o inquilino ou aguardar a desocupação para reformas e revenda. A área construída e privativa é de 63,65 m², com 37,39 m² de área comum, oferecendo um bom espaço para moradia ou investimento.

O condomínio tem um valor mensal de R$ 445,12 e o IPTU é de R$ 650,37. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, com todas as despesas de IPTU e condomínio quitadas pelo vendedor até a data do leilão. Esta é uma grande oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:21
Valor: R$ 106.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização. O imóvel está localizado em uma região bem estabelecida de ofertas de leilão em Taubaté, com boa infraestrutura e acesso a comércio e serviços. O fato de estar ocupado pode ser um ponto a ser considerado, pois pode exigir negociação com o inquilino ou processos judiciais para desocupação, mas também pode representar uma oportunidade para quem deseja manter o imóvel como investimento locativo.

Plano de ação recomendado:

  • Análise do inquilino: Verifique a situação atual do inquilino e a possibilidade de negociação direta para desocupação ou manutenção do contrato de locação.
  • Visita ao imóvel: Mesmo ocupado, é importante tentar agendar uma visita para avaliar o estado atual do apartamento e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis, como o oferecido pelo Banco Santander, que pode facilitar a aquisição com parcelas acessíveis.
  • Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização do imóvel e definir uma estratégia de venda ou locação.

Com um lance inicial de R$ 106.300,00 e um valor de avaliação de R$ 231.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. Recomendo participar do leilão com uma estratégia clara e estar preparado para os próximos passos após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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