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Direitos Aquisitivos Apartamento 3 quartos 2 banheiros 128m² construídos , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

155.48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores e interessados em imóveis residenciais no centro de leilão em Taubaté. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, a área construída de 128,38m² proporciona conforto e espaço para famílias de médio porte. A fração ideal no terreno é de 1,4362%, garantindo participação no terreno do edifício. A localização central facilita o acesso a comércios, serviços e vias principais, valorizando o imóvel.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 159.147 no C.R.I. da Comarca de Taubaté/SP, com inscrição municipal 1.2.024.012.008. A descrição detalhada da matrícula confirma a composição do apartamento, incluindo áreas comuns e privativas, o que é importante para avaliação e segurança jurídica.

Ideal para quem busca praticidade e boa localização, este imóvel pode ser explorado para moradia ou locação, aproveitando a demanda da região central.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 18:10
Valor: R$ 340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação judicial de R$ 340.000,00 e o lance inicial na 1ª praça com o mesmo valor, o investidor deve planejar sua participação para a 1ª praça, pois o imóvel ainda não teve lances e está aguardando abertura. A possibilidade de parcelamento com entrada de R$ 85.000,00 e 30 parcelas de R$ 8.500,00 (+ correção) oferece flexibilidade financeira.

O imóvel é um apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 128,38m², localizado no centro de leilão em Taubaté, o que garante boa liquidez e potencial de valorização. A fração ideal no terreno é pequena, mas o imóvel é completo e bem distribuído.

Recomendo:

  • Acompanhar a abertura da 1ª praça e avaliar a concorrência;
  • Se o lance inicial for muito alto, considerar aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial cai para R$ 204.000,00, com entrada de R$ 51.000,00 e parcelas menores;
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente os ônus e penhoras indicados, para evitar surpresas;
  • Planejar o pagamento do lance e comissão, que deve ser paga em até 24 horas após aprovação;
  • Considerar o custo de transferência e eventuais despesas com regularização;
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda imediata, dada a localização central;
  • Monitorar o andamento do processo judicial e possíveis pendências;
  • Utilizar a flexibilidade do parcelamento para otimizar fluxo de caixa.

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Edifício Rosa Abirached. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Rosa Abirached em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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