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Apartamento 63 m² com 1 vaga em São Paulo - Jardim das Vertentes , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Este moderno apartamento de 63 m² no Condomínio Ecolife Butantã oferece conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um empreendimento com infraestrutura completa. Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:04
Valor: R$ 412.548,76
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 15:04
Valor: R$ 353.026,40
Economia: R$ 59.522,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua segunda praça, com um valor de lance inicial significativamente reduzido em relação à primeira praça (14% de desconto). A localização em leilão em São Paulo, no bairro Jardim das Vertentes, é um ponto forte, pois a cidade oferece alta liquidez e potencial de valorização imobiliária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis). Preste atenção especial às condições de pagamento, custos de desocupação (se aplicável), e quaisquer ônus ou restrições registradas.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial não tenha sido informada (R$ 0,00), é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jardim das Vertentes para determinar o valor de mercado real do imóvel. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na segunda praça, o lance inicial é de R$ 353.026,40. O incremento mínimo é de R$ 20.000,00. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que seja competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. Este é um fator de custo importante a ser considerado no cálculo final do investimento. É aconselhável estimar um valor para este processo.
  • Potencial de Valorização: Apartamentos em condomínios com boa estrutura em São Paulo tendem a se valorizar. Após a aquisição e desocupação, uma possível reforma estratégica pode aumentar ainda mais o valor de mercado, tornando-o atraente para revenda ou locação.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.548,76 e da 2ª praça é de R$ 353.026,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Ecolife Butantã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ecolife Butantã em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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