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Apartamento 63m² com 1 vaga de garagem , Portuguesa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 63m² com 1 vaga de garagem oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica no ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Com área privativa e total de 63 metros quadrados, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares que valorizam praticidade e conforto. A vaga de garagem agrega valor e conveniência, especialmente em áreas urbanas.

O imóvel está localizado no bairro Freguesia de Nossa Senhora da Ajuda, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

Além disso, o imóvel está disponível para arremate em leilão online, o que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição. O lance mínimo atual é de R$ 169.525,60, com avaliação oficial em R$ 266.000,00, indicando potencial de valorização.

O IPTU está registrado, e o imóvel possui matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.525,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão:

Considerando o valor de avaliação de R$ 266.000,00 e o lance mínimo de R$ 169.525,60, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/08/2025, às 12:24, para avaliar a movimentação de lances. Como não há lances até o momento, o lance atual é o mínimo, o que indica possibilidade de arremate por esse valor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área63 m² (privativa e total)
Vaga de garagem1 vaga
LocalizaçãoFreguesia de Nossa Senhora da Ajuda, ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ
Valor de avaliaçãoR$ 266.000,00
Lance mínimoR$ 169.525,60
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data de encerramento01/08/2025 às 12:24

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se o imóvel será arrematado pelo lance mínimo.
  • Se houver disputa, analisar o valor final e o potencial de valorização do imóvel na região.
  • Considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, caso seja do interesse do investidor, embora o edital não mencione explicitamente.
  • Após arremate, planejar melhorias ou reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de retorno a médio prazo, aproveitando o desconto e a localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.525,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portuguesa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Portuguesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conjunto Residencial Haroldo Lobo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Haroldo Lobo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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