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Apartamento 64 m² com 1 vaga, área construída 84,4 m², imóvel , Jardim Lindóia , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui uma área útil de 64 m² e área construída total de 84,4 m², incluindo área comum e vaga de garagem privativa. Está localizado no 2º pavimento do Edifício Residencial San Marino, no bairro Jardim Lindóia, ofertas de leilão em Porto Alegre. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá realizar a desocupação por conta própria.

Aspectos importantes:
- Matrícula nº 108.126 para o apartamento e 108.118 para a vaga de garagem.
- Eventual regularização das áreas edificadas será responsabilidade do arrematante.
- Não há informações detalhadas sobre a distribuição interna do apartamento devido à ocupação.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento com vaga de garagem em uma localização valorizada, com possibilidade de investimento para moradia ou aluguel, considerando a necessidade de regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:42
Valor: R$ 279.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em ofertas de leilão em Porto Alegre apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis com boa localização e potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para lidar com o processo de desocupação, que pode demandar tempo e recursos. É importante realizar uma análise detalhada da documentação e da situação jurídica do imóvel, especialmente a matrícula e eventuais pendências relacionadas à ocupação.

Como o lance mínimo está fixado em R$ 279.600,00 e não há lances atuais, o investidor pode considerar iniciar a oferta próxima a esse valor para garantir a competitividade. A data de encerramento do leilão é 24/06/2025 às 16:42, o que permite um planejamento estratégico para acompanhar o andamento e ajustar a oferta conforme necessário.

Recomenda-se:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital mencione que não é permitido financiamento imobiliário para aquisição em leilão, o investidor deve confirmar as condições específicas.
  • Planejar o pagamento considerando o desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode reduzir significativamente o custo final.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Lindóia, que é uma região valorizada em Porto Alegre.
  • Preparar-se para eventuais custos com regularização e desocupação, que são de responsabilidade do comprador.
  • Acompanhar o leilão até a data final para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas, com potencial de valorização e possibilidade de renda futura via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Lindóia em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Lindóia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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