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Apartamento com 3 Quartos e Área Privativa em Porto Alegre , Cristal , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.79m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Cristal em ofertas de leilão em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 63,79 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel conta com uma sala ampla, cozinha e área de serviço, além de um banheiro. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.

Vale ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. O comprador será responsável pelo pagamento de tributos e despesas de condomínio, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Apesar dessas restrições, a oportunidade de adquirir um imóvel em uma área valorizada como o Cristal não deve ser subestimada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.326,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 135.326,01, que representa um desconto significativo de 37,06%. A primeira praça de leilão é uma ótima chance para garantir o imóvel a um preço abaixo do mercado. Com a área privativa de 63,79 m² e a localização no bairro Cristal, o imóvel possui um bom potencial de valorização.

Recomendo que você acompanhe os lances registrados e esteja preparado para fazer uma proposta competitiva. Além disso, é importante considerar o custo adicional que você terá com tributos e despesas de condomínio, que ficarão a seu cargo. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de reformar o apartamento, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 215.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 135.326,01
Desconto37,06%
  • Prepare-se para a primeira praça de leilão.
  • Considere a reforma para valorização do imóvel.
  • Analise o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.326,01. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristal em Porto Alegre/RS. A região de Cristal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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