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Apartamento 64,58m² com 2 quartos e 1 banheiro , Capitão Paulo , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Ajair Costa oferece 64,58 m² de área total, com 57,76 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. Localizado em casas de leilão em Santa Luzia, MG, o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, configurando uma planta funcional e confortável. O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 302, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.

O condomínio oferece segurança e infraestrutura básica, e o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada no cartório de registro de imóveis local.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor abaixo da avaliação, com lance mínimo de R$ 147.914,48 e avaliação em R$ 235.000,00, possibilitando margem para negociação e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 147.914,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Santa Luzia, MG:

Considerando o lance mínimo de R$ 147.914,48 e a avaliação de R$ 235.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização e boa liquidez.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 11:16, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanta Luzia, MG - Bairro Vila Capitao Paulo
Área64,58 m² total, 57,76 m² privativa
Valor AvaliaçãoR$ 235.000,00
Lance MínimoR$ 147.914,48
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Leilão1ª praça com encerramento em 01/08/2025

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e possíveis reformas para valorização.

Para investidores que buscam renda, o imóvel pode ser locado após aquisição, aproveitando a demanda por apartamentos na região. Para investidores que buscam valorização, a compra abaixo do valor de avaliação oferece margem para revenda futura.

Recomendo também:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a regularidade.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Planejar o pagamento considerando o lance mínimo e o increment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.914,48. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capitão Paulo em Santa Luzia/MG. A região de Capitão Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio Residencial Condomínio Vista do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Condomínio Vista do Sol em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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