Apartamento 64,58m² com 57,76m² privativos, 3º andar, desocupado
Capitão Paulo, Santa Luzia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.119,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DESEMBARGADOR PEDRO VIANA, N. 395 APTO. 302, VILA CAPITAO PAULO - CEP: 33015-070, SANTA LUZIA - MINAS GERAIS
Área:
64.58m²
Descrição
Este apartamento possui uma área total de 64,58m² e área privativa de 57,76m², localizado no 3º andar do condomínio residencial. O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros e quartos não especificados no anúncio, o que sugere a necessidade de visita para confirmação.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo para quem possui esse recurso.
O imóvel está localizado em Santa Luzia, MG, bairro Vila Capitão Paulo, com CEP 33015-070.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 273.119,03 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 303.859,16 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -68.624,50 (-25.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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