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Apartamento 64,60m² com 1 Vaga no Ed. Coral Gables - Guarujá/SP , Balneario Guarujá , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Edifício Coral Gables! Este imóvel oferece direitos aquisitivos sobre um apartamento com 64,60m² de área útil, localizado em uma das regiões mais desejadas de ofertas de leilão em Guarujá. Com acesso a uma vaga de garagem e fração ideal do terreno, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. A proximidade com a praia e a infraestrutura do condomínio são diferenciais importantes para quem busca qualidade de vida ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 13:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 13:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, referente aos direitos aquisitivos do apartamento 53 no Edifício Coral Gables, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em ofertas de leilão em Guarujá. A área útil de 64,60m² e a vaga de garagem são pontos positivos.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com lance inicial de R$ 360.000,00 e a 2ª Praça com valor reduzido para R$ 180.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de economia. O encerramento da 1ª Praça é em 05/02/2026 e da 2ª Praça em 26/02/2026. A diferença de valor entre as praças é significativa, o que pode representar uma excelente margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o status do lote e a movimentação de lances na 1ª Praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Balneário Guarujá para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Planejamento Financeiro: Preparar os recursos necessários para o lance na 2ª Praça, considerando o valor de R$ 180.000,00, além dos custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona débitos no valor de R$ 160.594,03 até 18/11/2025. É crucial verificar no edital quem é o responsável por quitar esses débitos (comprador ou vendedor) e incluir esse valor no custo total da aquisição, caso seja de responsabilidade do comprador.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital do Leilão e a Matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer outras pendências ou informações relevantes.

A aquisição na 2ª Praça, se bem planejada, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Now). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneario Guarujá em Guarujá/SP. A região de Balneario Guarujá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Pontal da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Pontal da Barra em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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