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Apartamento 64m², 1 banheiro, Centro , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.1493m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 64m², localizado no centro de leilão de imóveis em São Vicente, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma área útil de 35,84m² e área comum de 28,31m², o imóvel está em fase de construção e apresenta um potencial significativo para valorização. Atenção: O imóvel possui débitos condominiais e municipais que serão transferidos para o arrematante, conforme determinação legal. Este é um fator crucial a ser considerado no planejamento financeiro do investimento.

O apartamento está localizado em um edifício em condomínio, com acesso a áreas comuns, o que pode ser um atrativo para futuros inquilinos ou compradores. A localização central oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 116.403,04
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 58.201,52
Economia: R$ 58.201,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para este apartamento em leilão de imóveis em São Vicente, recomendo uma estratégia de investimento focada em longo prazo, considerando a localização privilegiada e o potencial de valorização da região. Abaixo, detalho um plano de ação:

  • Análise Financeira: Com um lance inicial de R$116.403,04, é essencial calcular o custo total, incluindo débitos condominiais e municipais, que podem adicionar aproximadamente R$50.000 ao valor final.
  • Praça de Leilão: A primeira praça ocorrerá em 08/08/2025. Recomendo participar desta praça, pois o valor do lance inicial já reflete um desconto significativo em relação ao valor de mercado estimado.
  • Planejamento de Oferta: Considere oferecer um valor ligeiramente acima do lance mínimo para aumentar as chances de arrematação, mas mantenha-se dentro de um orçamento que permita cobrir os custos adicionais.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas ou acabamentos para aumentar o valor do imóvel. A localização central permite que o imóvel seja destinado tanto para aluguel quanto para venda futura.

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em região de alto potencial. A estratégia de participação na primeira praça e o planejamento cuidadoso dos custos adicionais são fundamentais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.403,04 e da 2ª praça é de R$ 58.201,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Romiti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Romiti em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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