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Apartamento com 1 quarto em São Vicente/SP , Esplanada Dos Barreiros , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Vicente/SP!
Este apartamento oferece 34,37 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com serviços e lazer torna esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.042,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em São Vicente/SP, com lance inicial de R$180.000,00 e avaliação de R$180.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização no litoral paulista.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 34,37 m²
  • Quartos: 1
  • Banheiros: 1
  • Localização: São Vicente/SP, bairro Esplanada Dos Barreiros.
  • Situação: A ser constatada pelo interessado (requer visitação).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$195.042,70. Embora pareça um aumento, a segunda praça geralmente oferece maior flexibilidade de negociação e pode haver uma redução no valor final, especialmente se o imóvel não atrair muitos lances na primeira oportunidade. A comissão de 5% sobre o lance inicial (R$9.000,00) deve ser considerada no custo total.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visitação e Vistoria: Antes de qualquer lance, é crucial agendar uma visita para verificar a real condição do imóvel, a estrutura do condomínio e a vizinhança. A informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado reforça a necessidade desta etapa.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Vicente/SP, considerando a área privativa, número de quartos e a proximidade com pontos de interesse (praia, comércio, transporte público). Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance.
  3. Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.042,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada Dos Barreiros em São Vicente/SP. A região de Esplanada Dos Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Residencial San. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial San em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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