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Apartamento 64m², 2 quartos, sem vaga, portaria 24h , Bixiga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.23m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 64,23m² de área útil, localizado em Bela Vista, ofertas de leilão em São Paulo. Possui 2 quartos, sala ampla para dois ambientes, sem vaga de garagem, e portaria 24h garantindo segurança. O bairro Bela Vista é valorizado pela sua infraestrutura e localização privilegiada próxima à Av. Brigadeiro Luís Antônio, facilitando o acesso a serviços e comércio.

Documentação regularizada, o que facilita a compra com segurança jurídica. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região central da capital paulista.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/08/2025 14:35
Valor: R$ 319.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento localizado em Bela Vista, ofertas de leilão em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua área útil de 64,23m² e localização estratégica próxima à Av. Brigadeiro Luís Antônio. A ausência de vaga de garagem pode limitar o público comprador, mas o bairro oferece ampla infraestrutura e transporte público, o que pode compensar essa limitação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a praça única, que encerra em 2025-08-10T14:35:00-03:00, para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo da avaliação de R$ 399.000,00.
  • Considerar o lance mínimo inicial de R$ 319.000,00 como ponto de entrada para ofertas, buscando margem de valorização.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias na pintura e limpeza para valorização rápida e possível locação ou revenda.
  • Explorar o potencial de locação para estudantes ou profissionais que valorizam a localização central e segurança (portaria 24h).
  • Utilizar a aceitação de financiamento para ampliar o público comprador ou facilitar a venda futura.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área útil64,23 m²
LocalizaçãoBela Vista, São Paulo - SP
Valor AvaliaçãoR$ 399.000,00
Lance mínimoR$ 319.000,00
PraçaÚnica, encerramento em 10/08/2025
CondiçãoSem vaga, portaria 24h
FinanciamentoAceito

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões centrais com potencial de valorização e liquidez facilitada pela aceitação de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.000,00 e da 2ª praça é de R$ 239.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bixiga em São Paulo/SP. A região de Bixiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Flat São Paulo Suite Service. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flat São Paulo Suite Service em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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