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Apartamento 65 no Edifício Aleto com 27m² de área útil , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.4m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Edifício Aleto é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 27m² de área útil, o apartamento está situado no 6° andar e possui uma área construída de 34,40m². A região de Vila Buarque é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com diversos serviços e comércios. O imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou para quem deseja um espaço compacto e funcional. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$138.000,00, e participe do leilão que se aproxima!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:00
Valor: R$ 138.496,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:01
Valor: R$ 83.098,08
Economia: R$ 55.398,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Aleto representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$138.000,00, você pode participar do leilão e, dependendo do seu planejamento financeiro, pode ser uma excelente aquisição para locação ou revenda. O imóvel está localizado em uma área com alta demanda, o que pode garantir uma boa rentabilidade. Considerando que a primeira praça está marcada para o dia 21 de julho de 2025, você deve se preparar para dar um lance inicial que pode ser em torno de R$138.496,80, que é o valor mínimo para a primeira praça. Além disso, o imóvel possui débitos que totalizam R$3.710,02, que devem ser considerados no seu planejamento. É importante que você verifique a possibilidade de quitar esses débitos antes da aquisição, pois isso pode impactar na sua decisão de compra. Você pode também considerar a possibilidade de financiar o imóvel, caso isso seja uma opção viável para você. A localização em Vila Buarque é um ponto positivo, pois a região é bastante procurada, o que pode facilitar a locação do imóvel. Em resumo, faça uma análise detalhada do seu orçamento e das condições do leilão, e esteja preparado para agir rapidamente, pois oportunidades como essa não aparecem com frequência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.496,80 e da 2ª praça é de R$ 83.098,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Nurban Rua das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nurban Rua das Palmeiras em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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