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Apartamento Duplex 294,56m² - Vila Carrão, São Paulo/SP , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

294.56m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em Vila Carrão! Este espetacular apartamento duplex de 294,56m² oferece um espaço amplo e sofisticado para você e sua família. Com 4 vagas de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada de leilões em São Paulo, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:00
Valor: R$ 1.104.955,50
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 14:00
Valor: R$ 662.973,30
Economia: R$ 441.982,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma região consolidada de leilões em São Paulo. A área construída de 294,56m² e as 4 vagas de garagem são diferenciais significativos no mercado imobiliário atual.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 1.104.955,50 e para o 2º leilão é de R$ 662.973,30, com um desconto de 40%, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O encerramento do leilão está previsto para 12/03/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Potencial de Valorização: A localização em Vila Carrão, um bairro com boa infraestrutura e demanda por imóveis, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída generosa e o número de vagas de garagem são atrativos para locação, gerando fluxo de caixa.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, seria interessante realizar uma pequena reforma focada em modernização e otimização dos espaços, visando aumentar o valor de mercado. A divulgação em plataformas imobiliárias com foco em imóveis de alto padrão e apartamentos duplex seria uma estratégia eficaz para locação ou revenda.
  • Análise de Custos: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não detalhados no anúncio, devem ser pesquisados junto aos órgãos competentes. A dívida da ação de R$ 52.590,67 deve ser quitada com o produto da venda, conforme edital, o que é um ponto positivo para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até a segunda praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  2. Planejamento Financeiro: Preparar o lance para o segundo leilão, consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.104.955,50 e da 2ª praça é de R$ 662.973,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Ares da Villa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ares da Villa em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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