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Apartamento 65,51m² em Condomínio Fechado , Parque Industrial , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.51m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Contagem!
Este apartamento de 65,51m² no Condomínio Seleto Oasis Residencial oferece:
  • Localização privilegiada na Cidade Industrial.
  • Próximo a comércios e serviços essenciais.
  • Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 395.586,71
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 380.000,00
Economia: R$ 15.586,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica preços competitivos. A localização na Cidade Industrial de leilões em Contagem, MG, é estratégica, com acesso a vias importantes e infraestrutura urbana.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 380.000,00. O lance inicial é de R$ 395.586,71. É crucial monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 15/12/2025 às 10:00. A segunda praça inicia em 15/12/2025 às 18:00 e encerra em 18/12/2025 às 10:00.
  • O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que é um valor razoável para a faixa de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada de apartamentos similares na região de Contagem, especificamente na Cidade Industrial, para entender o valor de mercado atual. Verifique preços de venda e aluguel.
  2. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, é importante para avaliar a conservação do condomínio e a vizinhança.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU (informado como R$ 0,00, mas verificar se há débitos pendentes), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e os custos adicionais. Se o lance inicial for muito acima do seu limite, considere aguardar a segunda praça.
  5. Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique se o imóvel permite a utilização de FGTS e se aceita financiamento bancário. Isso pode ampliar suas opções de pagamento.
  6. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.586,71 e da 2ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Contagem/MG. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Residencial Seleto Oásis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Seleto Oásis em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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