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Apartamento 65,70m² com 4º andar , Vila Clementino , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Arremate Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.7m²

Descrição

Este apartamento localizado no coração de leilão de imóveis em São Paulo oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca morar em uma região bem localizada. Com 65,70m² de área útil e 86,931m² de área total construída, o imóvel está situado no 4º andar do Edifício Tulipa, na Rua Estado de Israel, 493, Vila Clementino. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços.

O apartamento possui uma fração ideal de 10,0036% no terreno e áreas comuns do edifício, garantindo direito a todas as benfeitorias e espaços compartilhados. Além disso, o imóvel está inscrito no cadastro municipal sob o contribuinte nº 042.019.0099-1, com matrícula no 14º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.

Este é um imóvel com grande potencial de valorização, seja para moradia ou investimento, dada sua localização privilegiada e características físicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:30
Valor: R$ 550.636,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:30
Valor: R$ 275.318,00
Economia: R$ 275.318,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Clementino representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização estratégica e o potencial de valorização da região. O lance inicial está em R$ 550.636,00, com avaliação no mesmo valor, o que significa que você está entrando no preço de mercado, mas com a possibilidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado em um leilão.

Minha recomendação seria:

  • Analisar o mercado imobiliário local: Verifique os preços de apartamentos similares na Vila Clementino para entender o potencial de valorização.
  • Considerar a possibilidade de reforma: Se o imóvel necessitar de melhorias, calcule os custos para deixá-lo no padrão desejado e como isso impactaria no valor final.
  • Planejar o financiamento: Caso não tenha recursos para pagamento à vista, avalie as condições de financiamento disponíveis, lembrando que o leilão permite propostas parceladas.
  • Participar ativamente do leilão: Esteja presente no dia do leilão para garantir que possa competir pelos lances e, se possível, estabeleça um limite máximo de gasto para não ultrapassar seu orçamento.

Com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda com lucro ou para aluguel, dada a demanda por imóveis bem localizados em leilão de imóveis em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.636,00 e da 2ª praça é de R$ 275.318,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Clementino em São Paulo/SP. A região de Vila Clementino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Tulipa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Tulipa em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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