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Apartamento 65m² com 1 Vaga em Mogi das Cruzes/SP , Vila São Paulo , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.69m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes!
Apartamento moderno e desocupado com 65,69m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Residencial Flex Mogi, um empreendimento com excelente infraestrutura e segurança. A unidade conta com 1 vaga de garagem e está situada na Torre 04, Apto 123. A localização privilegiada na Vila Mogilar, com fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 352.326,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 37% sobre o valor de avaliação, conforme informado. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida entrada no imóvel, seja para moradia ou para locação. A área privativa de 65,69m² é bem distribuída, e a vaga de garagem é um diferencial importante em condomínios.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Vila Mogilar e em condomínios com infraestrutura semelhante. Consulte imobiliárias locais, portais especializados e analise os preços de imóveis vendidos recentemente na região.
  • Visitação Estratégica: Se possível, agende uma visita para avaliar pessoalmente o estado de conservação do imóvel, a qualidade dos acabamentos e a vista. Verifique a incidência de sol e a ventilação.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas ou atualizações necessárias, e as taxas de condomínio e IPTU (embora informados como livres de débitos, é bom ter uma estimativa para o futuro).
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece um deságio significativo. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e nos custos adicionais, garantindo que o investimento seja rentável. Como o leilão é à vista e os lances são condicionais, é prudente ofertar um valor que seja atraente para a comitente vendedora, mas que ainda garanta sua margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes tem apresentado crescimento e desenvolvimento. Investir em um imóvel desocupado e com boa localização pode gerar valorização a médio e longo prazo. Considere o potencial de locação, dada a área privativa e a infraestrutura do condomínio.

Tab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.326,70. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São Paulo em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio Residencial Flex Mogi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Flex Mogi em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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