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Apartamento 65m² com vaga, bloco 09, 3º andar , Pajuara , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.48m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no 3º andar do Bloco 09 possui uma área construída de 65,48 m² e inclui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para moradores que possuem veículo. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para regularização e desocupação, um fator relevante para planejamento financeiro e prazos de posse.


Localizado no bairro Pajuara, em leilao com descontos em Natal/RN, o imóvel está registrado sob a matrícula 40.177 no 3º Registro de Imóveis de Natal, garantindo segurança jurídica na aquisição. A inscrição imobiliária também está disponível para consulta.


O imóvel é parte de uma alienação fiduciária, com consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula, o que pode influenciar no processo de transferência e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 136.717,67
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhesAção Recomendada
Condição do imóvelOcupado por terceiros, alienação fiduciáriaPlanejar recursos para regularização e desocupação; avaliar prazo e custos envolvidos.
LocalizaçãoBairro Pajuara, leilao com descontos em Natal/RNVerificar potencial de valorização do bairro e demanda por aluguel.
Área e estrutura65,48 m², vaga de garagemDestacar a vaga como diferencial para locação ou venda futura.
Leilão e lanceLance mínimo R$ 136.717,67, incremento R$ 1.000,00Aguardar encerramento da 1ª praça para avaliar interesse; considerar lance inicial para entrada.
Risco jurídicoAlienação fiduciária, ocupaçãoConsultar advogado para análise detalhada da matrícula e riscos.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça em 17/06/2025 para avaliar se o lance mínimo é competitivo.
  • Considerar o valor do lance mínimo como ponto de entrada e preparar incrementos mínimos para lances subsequentes.
  • Planejar a regularização da posse para evitar custos inesperados e acelerar a disponibilidade do imóvel para locação ou venda.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de saída, seja venda direta ou aluguel.

Este plano detalhado ajudará a mitigar riscos e aproveitar oportunidades, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.717,67. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajuara em Natal/RN. A região de Pajuara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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