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Apartamento 65m² com vaga, bloco 15, 1 banheiro , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 65,44m² de área construída, localizado no Condomínio Residencial Alamedas da Jabotiana, bloco 15, unidade 402. Possui vaga de garagem e está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para desocupação. O imóvel está devidamente registrado sob matrícula 38.924 no 1º Ofício Imobiliário de casas de leilão em Aracaju-SE, com inscrição imobiliária 29.02.046.0328.15.014.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial em uma região consolidada de Aracaju, com potencial para valorização após regularização da ocupação.

Importante: A propriedade está consolidada em nome do fiduciário conforme a Lei nº 9.514/97, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 153.756,10
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 65,44m² localizado em casas de leilão em Aracaju-SE, atualmente ocupado, e com lance mínimo de R$153.756,10, o investidor deve avaliar cuidadosamente o custo-benefício da desocupação e regularização do imóvel. A seguir, um plano detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar a situação da ocupação e providenciar assessoria jurídica para desocupação.Essencial para evitar problemas futuros e garantir posse definitiva.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo e custos adicionais (desocupação, impostos, taxas).Planejar orçamento para não comprometer o investimento.
3. Participação no LeilãoParticipar da 1ª praça com lance inicial de R$153.756,10 e incremento mínimo de R$1.000,00.Monitorar o leilão até o encerramento em 17/06/2025 às 13:01.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e iniciar processo de desocupação.Planejar reforma ou melhorias para valorização.
5. Venda ou LocaçãoApós regularização, avaliar mercado para venda ou locação do imóvel.Potencial de valorização em bairro consolidado.
  • Importante: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
  • O lance mínimo é atrativo para quem busca investimento com potencial de valorização.
  • Participar da 1ª praça é recomendado para garantir o melhor preço.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos inesperados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.756,10. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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