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Apartamento com 3 quartos, 1 vaga e 66,35m² privativos , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.35m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área privativa de 66,35m², oferece varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando um ambiente funcional e agradável. Localizado no condomínio Recanto da Natureza, o imóvel está situado em uma região tranquila e valorizada do bairro Jabotiana, em leilão em Aracaju-SE.


O terreno do condomínio é amplo, com 19.966,07m², garantindo áreas verdes e espaços comuns para lazer. A propriedade é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com boa estrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 174.461,27
Economia: R$ 35.538,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no condomínio Recanto da Natureza. Com avaliação em R$ 210.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 22/04/2025.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance InicialR$ 210.000,00 (1ª praça)
Data do Leilão22/04/2025 às 10h00 (1ª praça)
LocalizaçãoJabotiana, leilão em Aracaju-SE
Características3 quartos, 1 vaga, 66,35m² área privativa

Estratégia:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo valor mínimo, que é o mesmo da avaliação.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para planejamento financeiro, pois são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou aluguel, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento pronto para morar ou para locação, com boa área e em região valorizada. A participação na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.461,27. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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