Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Aclimação Ver leilões no Edifício Libra
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 66m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos , Aclimação , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 66,64 m² localizado no 4º pavimento do Edifício José Faria, no bairro Cambuci, oferece uma excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em São Paulo. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel possui área construída e útil de 66,64 m², inserido em terreno de 309,60 m².

O imóvel está registrado sob a matrícula nº 97.986 no 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Importante destacar que há uma penhora exequenda registrada na matrícula, com o executado nomeado como depositário.

Não existem débitos de IPTU ou Dívida Ativa para o exercício atual, conforme consulta na Prefeitura de São Paulo. Contudo, há um débito judicial no valor de R$ 977.303,07 referente à ação em curso.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização, próximo ao Parque da Aclimação, com potencial para valorização e possibilidade de arrematação em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:30
Valor: R$ 444.825,01
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:30
Valor: R$ 266.895,01
Economia: R$ 177.930,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 444.825,01 e avaliação atualizada em R$ 444.825,01, o investidor deve analisar cuidadosamente o valor do débito judicial de R$ 977.303,07, que pode impactar o custo total da aquisição.

Recomendo aguardar a 2ª praça, marcada para 08/08/2025, onde o lance mínimo é de R$ 266.895,01, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação.

Este desconto pode proporcionar uma margem de segurança para o investimento, considerando os custos adicionais e possíveis despesas com regularização.

É importante também considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel seja judicial, o que pode limitar essa opção.
  • Planejar a visitação prévia para avaliação do estado do imóvel e confirmar as condições de ocupação.
  • Consultar um advogado especializado para análise detalhada do processo judicial e dos riscos envolvidos.
  • Preparar-se para o pagamento rápido após arrematação, conforme as condições do leilão.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 444.825,01
Lance 1ª PraçaR$ 444.825,01
Lance 2ª PraçaR$ 266.895,01
Data 1ª Praça18/07/2025 às 14:30
Data 2ª Praça08/08/2025 às 14:30
Dívida JudicialR$ 977.303,07

Este planejamento permite ao investidor aproveitar o desconto da segunda praça, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.825,01 e da 2ª praça é de R$ 266.895,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aclimação em São Paulo/SP. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Libra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Libra em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita