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Apartamento 66m² com 2 quartos no Setor Sudoeste, Goiânia , Setor Sudoeste , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em apartamentos leilão em Goiânia com 66,57m² de área construída, 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado no Setor Sudoeste, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e os custos de desocupação são por conta do arrematante. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:53
Valor: R$ 279.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Goiânia. A localização no Setor Sudoeste é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Análise de Praças: O imóvel está em leilão extrajudicial, com valor inicial de R$ 279.100,00 e avaliação de R$ 403.000,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025 às 11:53. Dado que o valor de avaliação é significativamente maior que o valor inicial, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição indica que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 03/11/2025 às 11:53, o que sugere que a primeira praça ainda está ativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor Sudoeste para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são competitivos.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais, que devem ser consideradas no cálculo do investimento total.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que o imóvel pode ser adquirido à vista ou financiado em até 420 meses. É importante simular o financiamento para entender a viabilidade e o custo total do imóvel, considerando as taxas de juros e o prazo.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de responsabilidade do comprador, custos adicionais (ITBI, taxas de cartório, etc.) e prazos para pagamento e transferência de propriedade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Sudoeste em Goiânia/GO. A região de Setor Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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