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Apartamento Espaçoso com 3 Quartos e 2 Banheiros em Goiânia , Jardim Balneário Meia Ponte , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.35m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel em imóveis de leilão em Goiânia oferece uma excelente oportunidade de investimento com seus 72,35m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante. A localização no Setor Sudoeste, na Avenida C10, é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula 282549/283812 e o número do bem 1555533182306 indicam a regularidade da propriedade. O IPTU estimado em R$ 400,00 e o condomínio de R$ 102.301,11 devem ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 485.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 420.029,70
Economia: R$ 64.970,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Goiânia, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um bom potencial para investidores. A avaliação de R$ 485.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 420.029,70 sugerem uma oportunidade de aquisição com possível deságio.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 22/09/2025, e a segunda praça em 29/09/2025, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira.

A análise do condomínio de R$ 102.301,11 é crucial. É fundamental verificar se este valor está atualizado e se há algum plano de recuperação ou renegociação em andamento. Se o valor estiver correto e for um débito acumulado, pode ser um fator de negociação no preço final ou um custo adicional significativo a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e possíveis ônus.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação e os valores de lance com imóveis similares na região do Setor Sudoeste para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Verificar a condição real do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Análise Financeira: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, e o condomínio. Se o objetivo for alugar, projetar a receita de aluguel e o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos, e estar preparado para fazer um lance estratégico na segunda praça, se necessário.

A localização privilegiada e a configuração do imóvel (3 quartos) são pontos fortes para locação fu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 485.000,00 e da 2ª praça é de R$ 420.029,70. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Balneário Meia Ponte em Goiânia/GO. A região de Jardim Balneário Meia Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Viva Sudoeste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Sudoeste em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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