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Apartamento 66m² em Votuporanga, Barueri/SP - , Votuporoca , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Barueri!
Este apartamento de 66m² na região de Votuporanga, Barueri/SP, representa uma excelente chance para investidores. Com localização privilegiada e infraestrutura completa, o imóvel oferece potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo as diretrizes legais.
Aproveite as duas praças de leilão para adquirir este imóvel com condições vantajosas. A primeira praça oferece um valor inicial de R$ 535.577,43, enquanto a segunda praça apresenta um valor ainda mais atrativo de R$ 492.608,28.
Não perca esta chance única de expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:50
Valor: R$ 535.577,43
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:50
Valor: R$ 492.608,28
Economia: R$ 42.969,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Barueri/SP, com área privativa de 66m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um valor de lance inicial de R$ 492.608,28. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode implicar em custos adicionais e tempo de espera.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Votuporanga, Barueri/SP. Verifique os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem) em plataformas imobiliárias e consulte corretores locais.
  • Cálculo de Custos Totais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: valor do lance, comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação (se aplicável, como honorários advocatícios para ação de imissão na posse) e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 492.608,28, parece ser o ponto de partida mais estratégico. Defina um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e sua margem de lucro desejada, levando em conta os custos adicionais. Evite se deixar levar pela disputa e mantenha-se dentro do seu limite financeiro.
  • Avaliação da Situação de Ocupação: Se possível, tente obter mais informações sobre a situação atual do imóvel e seus ocupantes. Entender o perfil dos ocupantes pode ajudar a prever a complexidade e o tempo necessário para a desocupação.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (nº 212.854) e a inscrição na prefeitura (nº 23213.51.33.0001.02.059.1) para garantir que não há pendências ou ônus significativos. O edital menciona que débitos de IP...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.577,43 e da 2ª praça é de R$ 492.608,28. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Votuporoca em Barueri/SP. A região de Votuporoca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Flórida Barueri Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flórida Barueri Residencial em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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