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Apartamento com 61m² em Alphaville Centro Industrial e Empresarial , Alphaville , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Alphaville! Apartamento com 61m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada.
Este imóvel oferece 1 quarto, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 558.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 334.800,00
Economia: R$ 223.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Alphaville, apartamentos leilão em Barueri, apresenta um lance mínimo na segunda praça de R$ 334.800,00, com um desconto significativo de 40% em relação à avaliação de R$ 558.000,00. Considerando que a área privativa é de 61,04 m², o valor por metro quadrado na segunda praça seria de aproximadamente R$ 5.485,00, o que é competitivo para a região de Alphaville, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em Alphaville Centro Industrial e Empresarial, considerando o estado de conservação, andar, vista e comodidades do condomínio. Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias é fundamental.
  • Custo de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é essencial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Além disso, deve-se prever um orçamento para possíveis reformas, já que a área privativa é de 61,04 m² e o estado de conservação pode variar.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente, é vital verificar os valores exatos e negociar com o condomínio e a prefeitura para obter um panorama completo dos custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um desconto considerável, pode ser vantajoso aguardar por ela. No entanto, é importante monitorar a atividade do leilão. Se houver poucos lances na primeira praça, pode haver uma oportunidade de arrematar por um valor próximo ao lance mínimo da primeira praça, mas com menor risco de disputa. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça com o lance de R$ 334.800,00 parece ser a estratégia mais prudente, visando um valor de revenda entre R$ 450.000,00 e R$ 500.000,00, depe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.000,00 e da 2ª praça é de R$ 334.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barueri/SP. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Condomínio e Edifício L'Etoile Residence Service. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio e Edifício L'Etoile Residence Service em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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