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Apartamento 67 m² com 2 Quartos e 2 Vagas em Monte Mor , Vila Magal , Monte Mor - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Monte Mor!
Este apartamento de 67 m² oferece 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar das diversas indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, o imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A localização privilegiada na Vila Magal, em Monte Mor, SP, garante acesso a infraestrutura e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:30
Valor: R$ 15.771,85
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de sua natureza judicial e das diversas indisponibilidades registradas, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se adquirido em praças posteriores, onde o valor de lance inicial pode ser mais vantajoso.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 315.437,04 (atualizado para setembro de 2025), e o lance atual de R$ 71.010,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda ou terceira praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. Isso pode permitir a aquisição por um valor ainda mais atrativo, mitigando os riscos associados às indisponibilidades e penhoras.

  • Estratégia de Investimento:
    • Análise de Riscos: É crucial realizar uma diligência jurídica aprofundada para entender a natureza e a resolução de todas as indisponibilidades e penhoras. A consulta a um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar é indispensável para avaliar o risco real e os custos associados à liberação do imóvel.
    • Custos de Regularização: O arrematante será responsável por todos os custos de transferência, incluindo ITBI e registro. Além disso, é fundamental orçar quaisquer custos de regularização que possam surgir devido às pendências judiciais.
    • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Monte Mor é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa localização e infraestrutura tendem a se valorizar. Após a regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
    • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Mor/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Mor, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Mor oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Mor.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.771,85. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Mor, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Mor no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Mor geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Magal em Monte Mor/SP. A região de Vila Magal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Mor. Confira outros imóveis em leilão em Monte Mor.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Mor/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Mor constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Mor.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Mor, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Mor, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Mor está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Mor.
Sim, este imóvel em leilão em Monte Mor fica no condomínio Residencial Sinfonia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monte Mor, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sinfonia em Monte Mor.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Mor depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Mor permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Mor/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Mor para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Mor incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Mor oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Mor. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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